ЖК рядом с крупными торговыми центрами

Некоторые люди при выборе квартиры сразу смотрят на этаж, на количество санузлов, на вид из окна. А есть те, кто первым делом спрашивает: а далеко ли отсюда до ближайшего ТЦ? И это, между прочим, не шутка. Потому что жизнь рядом с крупным торговым центром — это не просто возможность заскочить за хлебом. Это настоящий стиль жизни. Своя философия. Один человек полжизни в пробках проводит, чтобы попасть в «любимый гипермаркет», а другой — вышел в тапочках, и уже в «Ашане» среди баклажанов и распродаж.

Сейчас застройщики это прекрасно понимают и уже не стесняются рекламировать: «Жилой комплекс в 5 минутах от крупного ТЦ». Раньше это звучало странно. А теперь — как преимущество, которое реально работает. И особенно для тех, кто не хочет тратить лишние часы на бытовые дела. Но давайте разберёмся спокойно и по-человечески: стоит ли вообще искать квартиру рядом с торговым гигантом, какие тут плюсы и где, как всегда, зарыты минусы.

Чем хороши квартиры рядом с ТЦ

Первое и самое очевидное — всё рядом. И это не про лень, это про экономию времени. Сейчас у людей жизнь такая, что часик-другой освободился — уже праздник. Так почему бы не использовать его на отдых, а не на то, чтобы ехать через полгорода за подгузниками или новой рубашкой?

Когда вы живёте рядом с ТЦ, вы можете:

• Быстро решить бытовые задачи. Хлеб, молоко, кошачий корм, лампочки, ножницы, пена для бритья — всё есть и сразу.

• Отдохнуть без планирования. Захотел кино — пошёл. Вспомнил про суши — пожалуйста, на фудкорте. Захотел побродить просто так — да хоть сейчас.

• Не бояться плохой погоды. Вышел из дома, дёрнул капюшон, и через 7 минут уже в тепле, среди витрин и ароматов кофе.

• Работать рядом. Многие люди находят работу прямо в торговом центре. Кафе, магазины, салоны, офисы. Живёшь и работаешь в одном районе — удобно, как в Sims.

Особенно всё это актуально для родителей. Потому что когда в доме дети, вы вдруг понимаете, что заканчивается всё — и еда, и одежда, и настроение. А если ТЦ рядом — собрал ребёнка за полчаса, и ты уже закупаешь всё нужное, попутно ловишь скидки и выпиваешь кофе, пока малыш смотрит в витрину с игрушками.

А теперь о том, о чём не говорят в буклетах

Рядом с удобством часто живёт и небольшой шум. Или не очень небольшой. Потому что торговый центр — это магнит для людей. А значит, движение, машины, разгрузка, кто-то что-то крикнул, кто-то запарковался на газоне. Особенно по выходным.

Ещё один нюанс — освещение. Если окна выходят прямо на ТЦ, будьте готовы к тому, что ночью окна могут светиться, как сцена на концерте. Подсветка, реклама, неоновый ливень — красиво, но не всем подойдёт, особенно если вы любите темноту и тишину.

Парковка — отдельная история. Иногда ТЦ отбирает все свободные места. Люди приезжают, ставят где попало, и вы потом ищете, куда приткнуться. Хотя если в ЖК своя территория и закрытая парковка — вопрос решаем.

Ну и ещё один момент — толпы. Если торговый центр большой, рядом всегда будет много людей. Школьники с рюкзаками, мамы с колясками, парочки, которые только что поссорились у кофейни. Это жизнь, конечно, но иногда хочется, чтобы не так бурно всё было под окнами.

Когда жизнь рядом с ТЦ — это реально кайф

Есть такие категории людей, для которых близость к торговому центру — прям мастхэв.

• Молодёжь. Живут активно, любят кино, шопинг, тусовки. Всё под рукой — всё отлично.

• Родители с детьми. Детские зоны, развлекалки, магазины, детские врачи, аптеки — всё рядом.

• Люди на удалёнке. Иногда хочется сменить обстановку — сходить в кафе с ноутбуком или просто пройтись. И не тратить полдня на дорогу.

• Пожилые. Не нужно ехать на другой конец города за покупками. Всё своё, всё знакомое, всё рядом.

• Работающие в сфере ритейла. Живёшь и работаешь в шаге — минимальные траты на дорогу, больше времени на себя.

А ещё это удобно для тех, кто сдаёт квартиру. Ведь если рядом ТЦ, сдавать можно дороже. Арендаторы тоже любят комфорт и близость ко всему. Это уже проверенная правда.

Какие ЖК в Тольятти рядом с крупными ТЦ

Возьмём конкретику. В Тольятти есть районы, где крупные торговые центры стали своего рода центрами притяжения — и застройщики тут же начали строить рядом.

Один из таких примеров — район Автозаводский, ближе к улицам 70 лет Октября и Юбилейная. Там и ТЦ «Мадагаскар», и «Ладья», и несколько гипермаркетов. Застройщики подтянулись с новыми домами: современные фасады, удобные планировки, дворы закрытые — и в пешей доступности целая инфраструктурная вселенная.

Также район у «Парк Хауса» — не менее интересный. Там появились жилые комплексы, где всё рассчитано на современного городского жителя: паркинг, зоны для отдыха, детские площадки. И при этом до торгового центра — 3 минуты пешком. Причём, по нормальному тротуару, а не через грязь и парковку.

Ещё стоит отметить районы около «Руси» и «Акварели». Там построили не так много новостроек, но те, что есть — быстро раскупаются. Особенно потому, что сочетание: тихий двор + большой ТЦ рядом — это прямо идеал для многих.

На что смотреть при выборе

Если вам по душе идея жить рядом с торговым центром, вот вам пара советов, чтобы потом не кусать локти:

• Смотрите, где именно расположен дом. Если окна будут на зону разгрузки магазина — вас ждёт вечная симфония из «пи-пи-пи» и звуков катящихся тележек.

• Узнайте про транспорт. Иногда ТЦ — это ещё и хаб для маршруток. Удобно, но шумно.

• Парковка — боль или радость. Если своя — отлично. Если общий двор с гостевыми местами — подумайте.

• Уточните по освещению. Можно ли затемнить окна, есть ли шторы, не будет ли постоянно бить свет от рекламного щита.

• Пройдитесь пешком до ТЦ. Просто прочувствуйте: комфортно ли, безопасно ли, не мешает ли дорога или переход.

И немного личного мнения

Жить рядом с торговым центром — это как жить рядом с большой ручкой-выручалочкой. Вроде бы не обязательно, но когда она есть — жизнь легче. Всё рядом, всё доступно, всё быстро. Да, есть свои минусы. Но если вы не планируете растить коз в тишине и уединении, а наоборот, любите городскую динамику — это прямо ваш формат.

Особенно в наше время, когда ценится не только квадратура, но и удобство. Ведь дом — это не просто четыре стены, это вся инфраструктура вокруг. Это как ваш спутник жизни: либо он помогает вам в быту, либо требует, чтобы вы всё делали сами. Торговый центр рядом — это помощник, который всегда на связи.

Стоит ли оно того?

В большинстве случаев — да. Особенно если ЖК построен с умом, если застройщик подумал о комфорте, если есть двор, парковка и хотя бы минимальная шумоизоляция. Тогда жизнь рядом с ТЦ — это удовольствие, а не повод для жалоб.

Вы получаете максимум удобства, экономите время, меньше мотаетесь по городу, а значит — меньше стресса, больше свободы. А это, согласитесь, дорогого стоит. Так что если вам не нужна звенящая тишина, а наоборот — хочется удобной, яркой, насыщенной городской жизни — присмотритесь. Быть может, ваша идеальная квартира находится в паре шагов от магазина с лучшими скидками на выходные.