Уровень шума в разных ЖК — карта звуков

201 просмотр

Вот вы выбираете квартиру, ходите по ЖК, смотрите планировки, проверяете этаж, фасад, цвет стен в подъезде и даже обращаете внимание на то, как пахнет в лифте. Но часто забывается одна мелочь, от которой потом зависит качество жизни — уровень шума. И да, это не шутка. Шум — это не просто раздражающий звук из-за стены. Это источник бессонницы, головной боли и желания схватить чемодан и уехать в лес.

Иногда за красивым фасадом скрывается настоящий звуковой ад: окна на трассу, самолёты над головой, трамвай под окнами, ночной сосед-диджей или парковка, где каждую ночь кто-то «газует». А иногда — наоборот: ЖК построен рядом с шумной дорогой, но грамотно спланирован, окна выходят во двор, фасад шумоизолирован, и ты слышишь только птиц и утренний будильник.

Вот об этом и поговорим. Где тише, где громче, почему один дом может быть окном в преисподнюю, а другой — звукоизолированным уютом. И как составить свою «карту звуков», чтобы потом не рвать на себе волосы в попытке заснуть под звуки маршрутки.

Как вообще измеряют шум, и почему это не просто субъективщина

Звук — штука измеряемая. Есть такая штука, как децибелы. Это не выдумка и не для красоты. Для справки:

30–40 дБ — это нормальный фон в квартире.
50–60 дБ — уже шумно, если долго, будет напрягать.
70–80 дБ — это пылесос, громкий разговор, либо окно на оживлённую улицу.
90+ дБ — это уже крик, мотоцикл без глушителя и прочие радости жизни рядом с шоссе.

СанПиН говорит, что ночью допустимый уровень — до 30 дБ, днём — до 55 дБ. Но мы же живём не в лаборатории, поэтому в жизни это выглядит чуть иначе. Где-то гудит дорога, где-то — школа с линейками, а где-то просто соседи топают, будто в кирзачах.

Главные источники шума в жилых комплексах

Прежде чем составлять карту звуков, давайте разберёмся, что вообще шумит. Потому что бывает — стоишь в новом ЖК, вроде тишина. А вечером начинается оркестр. Чтобы не стать зрителем (или жертвой) этого симфонического кошмара, нужно понимать:

Дороги. Особенно если это федеральные трассы, кольцевые или магистрали. Поток машин — это не только гул, но и вечный сигнал где-то рядом.
Железные дороги. Даже если кажется, что «далеко» — ночью слышно так, как будто поезд идёт по вашей кровати.
Общественный транспорт. Трамвай под окнами — романтика только первые 5 минут. Потом начинается жизнь в ритме рельсов.
Парковки. Чем ближе машины, тем больше шансов услышать, как кто-то открывает багажник, хлопает дверью или заводит мотор в 6 утра.
Коммерция на первых этажах. Кафешки, пивнушки, салоны красоты. Слово «аромат» сменяется словом «грохот».
Детские сады и школы. Днём весело, но если работает динамик на зарядке — готовьтесь к гимну каждое утро.
Дворы без ограничений. Если нет нормальной охраны или хотя бы забора, во двор заезжают все, кому не лень. И шумят как хотят.

И это ещё не считая соседей. Но это уже совсем другая опера.

Звуковая карта города — дело важное

Есть такой лайфхак: прежде чем покупать квартиру, не поленитесь — включите приложение на телефоне с измерением шума. Придите в ЖК утром, днём, вечером. Постоите с включённой камерой и приложением у окна — и многое поймёте. Особенно в выходной, когда слышно, чем живёт район.

Например:

В спальных районах на окраине может быть шумнее, чем в центре. Потому что там автобусы, маршрутки и куча машин в дворе.
В элитных ЖК в центре иногда бывает дичайший гул от дорог. Потому что трафик в центре — это не шутка.
ЖК у парка или леса — чаще всего действительно тише. Но если рядом трасса или стройка — могут быть нюансы.
Если ЖК рядом с ТЦ — готовьтесь к шуму от разгрузки товаров и вентиляций. Особенно по ночам.

Да, звучит занудно. Но потом вы скажете себе спасибо. Потому что тихая ночь в квартире — это бесценно.

Уровень шума и этаж — как они связаны

Многие думают, что чем выше, тем тише. И да, и нет. До определённой степени этаж реально спасает: на 10-м меньше слышно, чем на 3-м. Но если напротив — эстакада или шумный перекрёсток, даже 15-й этаж не спасёт.

Бонус: на высоте лучше слышно эхо. Особенно если между домами хорошая акустика. Так что если сосед на 9-м орёт с балкона, на 14-м слышно будет отчётливо.

Также влияет, куда выходят окна. На дорогу? На детскую площадку? Во внутренний двор? Или, если повезёт, в сторону леса, где максимум — стрекочущий сверчок?

Какие ЖК чаще всего попадают в «тихую зону»

Вот тут начинаются хорошие новости. Есть жилые комплексы, где действительно всё продумано. Да, они не в каждом районе, и иногда стоят чуть дороже. Но зато:

Закрытый двор без машин.
Окна не выходят на трассу, а во двор или сквер.
Есть шумоизоляция фасадов.
Стоят шумозащитные экраны.
Планировка участка такая, что гул дорог гасится деревьями, домами, рельефом.

Такие ЖК есть даже в мегаполисах. Да, иногда их называют «город в городе», потому что они создают своё звуковое пространство. И да, жить в таком месте — реально кайф.

Некоторые девелоперы даже начали указывать «акустический комфорт» в описании. Но, как водится, доверяй — но проверяй.

А как же звукоизоляция в квартире?

О-о-о. Это ещё одна песня. Потому что можно жить в самом тихом районе, но если стена как бумага — вы будете знать, когда сосед чихнул, хлопнул дверью или включил сериал.

Звукоизоляция внутри дома зависит от:

Технологии строительства. Панелька, монолит, кирпич — всё звучит по-разному.
Материалов. Плита, перегородка, утеплитель.
Этажности. В малоквартирных домах тише, просто потому что меньше соседей.
Качества окон и дверей. Дешёвые стеклопакеты пропускают весь мир.

Если шумоизоляция — это важно для вас (а для семей с детьми — это критично), уточняйте у застройщика. И не поленитесь походить по сданным квартирам, если есть такая возможность. Послушайте — буквально.

Как собрать свою карту звуков

Есть простой алгоритм. Не научный, но рабочий. Работает почти всегда:

Сначала изучите карту района. Ищите дороги, стройки, рельсы, предприятия, аэропорт.
Потом включайте карты Google или Яндекс и смотрите панорамы. Иногда видно: под окнами — светофор и пробка.
Потом — выезжаете на место. Причём лучше в разное время: будний день, утро, вечер, выходной. Желательно — с шумомером.
Побродите по ЖК. Пройдитесь снаружи, зайдите во двор, послушайте. Обратите внимание на балконы. Есть ли кондиционеры? Много ли окон с открытыми окнами? Если да — скорее всего, шумит.
Спрашивайте у жильцов. Да, реально. Один-два честных отзыва дадут вам больше, чем все буклеты застройщика.

Потом собирайте всё в голове и решайте — где вы готовы жить. Где будет комфортно спать, работать, растить детей и не сходить с ума от гула.

А если уже купили, а оказалось громко?

Ну, во-первых, не паникуйте. Есть способы снизить уровень шума, даже если квартира уже куплена:

Поменяйте окна на более качественные.
Установите вторые стеклопакеты (если позволяет конструкция).
Повесьте плотные шторы.
Сделайте дополнительную звукоизоляцию стен и потолка.
Используйте мебель как шумопоглотитель: ковры, книжные полки, тканевые панели.

Или просто купите хорошие беруши и будильник с вибрацией. Жизнь — она такая, адаптироваться можно почти ко всему.

Сводка без занудства

Шум — это не просто фон. Это часть быта. Иногда — его убийца. Поэтому при выборе ЖК не ленитесь и не стесняйтесь быть «тем самым занудой, который ходит и слушает». Потом вы скажете себе спасибо. Потому что хорошая планировка — это здорово. Вид на город — вообще замечательно. Но тишина — это то, что не купить потом ни за какие деньги. Это то, что должно быть с самого начала.

Так что, уважаемые покупатели, добавьте в свой чек-лист пункт «Уровень шума». И пусть в вашем будущем доме самой громкой будет только музыка на утренней зарядке. Ну или смех ребёнка. Всё остальное — лучше оставить за пределами окон.