Лифты в новостройках: бренды, шум, надежность

153 просмотра

Когда вы выбираете квартиру в новостройке, вы обычно смотрите на планировку, количество окон, куда выходит балкон и сколько минут до метро. Но есть один молчаливый участник вашего будущего быта, о котором задумываются уже после переезда — и часто с удивлением. Это лифт. Он не на планах квартиры, не в объявлениях на ЦИАНе, его не обсуждают на презентациях у застройщика. А зря. Потому что если в вашем доме лифт громкий, старый, тупой, тормозной или склонный к застреванию, вы будете вспоминать о нём каждый день. Особенно живя выше второго этажа.

Давайте без церемоний: поговорим о лифтах. Какие ставят в новостройках, что за бренды, шумят ли, ломаются ли, и вообще — можно ли жить спокойно, когда от лифта зависит добрых 50% ваших перемещений по вертикали.

Зачем вообще знать, что за лифт

Потому что это не просто железная коробка, которая вас возит. Это важнейшая часть дома, особенно если вы живёте не на первом этаже и тем более — не в доме без лифта (да, такие ещё строят, и да — без комментариев). От того, какой лифт вам достался, зависит:

Сколько вы тратите времени на подъём. Есть лифты, которые разгоняются, как улитка на обеде.
Сколько шума слышно в квартире, если вы рядом с шахтой.
Сколько раз в год вас будут вызволять из кабины электрики с глазами «опять вы?»
Как быстро он доезжает с 1 на 25, если вы живёте в башне.
Есть ли место, чтобы заехать с коляской или холодильником.
В каком состоянии он будет через 5 лет — как новый или как в советской хрущёвке.

Вы же не покупаете стиральную машину, не зная, кто её сделал? Так почему лифт, которым вы будете пользоваться 5-10 раз в день, должен остаться загадкой?

Какие бренды лифтов встречаются в новостройках

В мире лифтов есть свои звёзды и свои «ну вроде норм, если нет другого». Вот основные игроки, которых вы можете встретить в новостройках.

Otis

Американский динозавр. Один из старейших и самых уважаемых брендов. Лифты Otis часто ставят в дорогих ЖК, башнях, бизнес-центрах. Надёжные, тихие, современные. У них даже голос в лифте какой-то уверенный, как у инструктора йоги. Но цена — соответствующая. Если застройщик не сэкономил и поставил Otis — это почти всегда плюс.

KONE

Финны. Тоже уважаемая марка. Особенно любят их за плавность хода и стильный дизайн. Работают тихо, ездят быстро, панели управления выглядят как у инопланетян. Иногда капризны в обслуживании, но в целом — топовый вариант. Приятный бонус — часто есть режим энергосбережения.

Schindler

Швейцарская техника, и этим всё сказано. Хорошее качество, надёжность, не слишком дорогие, но достойные. В России встречаются часто. Любят за оптимальное соотношение цены и качества. Но бывают моменты с запчастями, если что-то ломается — ждать дольше, чем хотелось бы.

ThyssenKrupp

Немцы. Солидно, строго, без излишеств. Как немецкий седан — едет, как надо, без сюрпризов. В ЖК ставят реже, чаще в офисах и ТЦ. Но если вы наткнулись на такой — можно вздохнуть с облегчением. Особенно если вы любите, чтобы всё было «как по немецкому графику».

Могилёвлифтмаш

Белорусский брат. Часто ставят в бюджетных новостройках. Иногда вполне нормальные, иногда — зависит от сборки. Шумноваты, не супер плавные, но не критично. Плюс — легко чинятся, детали есть, мастера знают, как с ними работать. На фоне китайцев — почти Rolls-Royce.

Щербинский лифтостроительный завод

Наш отечественный производитель. Очень распространён. Особенно в проектах «эконом» и «комфорт минус». Ставят их много, работают они… ну, скажем, терпимо. Могут быть шумные, могут дергаться, но зато почти всегда есть кому их чинить, и ждать лифт не приходится неделями. С другой стороны — часто экономят на отделке и дизайне кабины.

Китайские и «ноунейм» лифты

Вот тут начинается лотерея. Иногда бывают нормальные, особенно если это большой китайский завод. А иногда — ощущение, что кабина собрана из бывших в употреблении микроволновок и включается от вдохновения. Проверить можно по табличке в кабине (если она есть). Если там название, которое даже Google не знает — будьте настороже.

Как понять, хороший ли лифт в вашем доме

Если вы уже живёте — всё просто: пользуйтесь и чувствуйте. Если выбираете квартиру — изучайте:

Спросите у застройщика, какие лифты ставят. Не стесняйтесь, это нормальный вопрос.
Посмотрите на реальные фото — есть ли табличка бренда внутри.
Поинтересуйтесь в чате ЖК: «Как лифт? Шумит? Застревает?»
Обратите внимание на скорость. Если он едет 5 секунд с 1 на 2 этаж — норм. Если 15 — медленно.
Зайдите в лифт и просто постойте. Скрипит? Гудит? Всё это будет с вами надолго.

Хороший лифт — это тот, о котором вы вообще не думаете. Просто едете. Без страха, без раздражения, без жалоб.

Шум — реальный бич лифтов

Жить рядом с шахтой — не приговор, если лифт нормальный. Но бывают ситуации, когда каждое движение кабины слышно как бас-бочка на техно-фестивале. Что раздражает больше всего:

Гул двигателя — особенно ночью.
Скрежет тросов.
Стучащие двери.
«Пииии» при каждом вызове.
Громкие объявления этажей, как в метро.
Вибрация по стенам.

Если квартира граничит с шахтой, это важно. Хорошая шумоизоляция и тихий лифт — ключ к нормальному сну.

Надёжность и ремонт

Вот тут всплывает настоящая разница между брендами и ценой. Бывают лифты, которые ездят годами и только иногда капризничают. А бывают такие, что вызывают электрика чаще, чем вы вызываете такси.

Плохие признаки:

Часто горит табличка «Не работает».
Регулярно застревают жильцы.
Кнопки залипают или не работают.
Двери не закрываются до конца.
Лифт иногда «думает» пару минут перед тем как поехать.
Постоянно пахнет гарью или сыростью.

Надёжный лифт — это как хороший друг. Подвезёт в любую погоду. А если что — сразу понятно, где починить и кто виноват.

Советы тем, кто выбирает

Если лифт — не абстракция, а важная вещь (а он ей должен быть), запомните:

Лучше бренд, чем ноунейм.
Лучше 2 лифта на подъезд, чем 1. Особенно если дом выше 10 этажей.
Лучше, когда один лифт грузовой. Заносить мебель — не тот квест, в который хочется играть.
Лучше, если он не гремит. Проверьте лично.
Лучше, если УК следит за обслуживанием. Это важно не меньше, чем марка.
Лучше, если кабина просторная, с зеркалом и вентиляцией. Вы в ней будете проводить больше времени, чем думаете.

И, конечно, не стесняйтесь спрашивать у соседей. Они — лучшие эксперты по местным лифтам.

Если всё плохо

Допустим, вы уже заселились, а лифт — печаль. Что делать?

Пишите в УК. Чем больше жалоб, тем быстрее отреагируют.
Объединяйтесь с соседями. Коллективные письма — мощь.
Фиксируйте поломки. Фото, видео, даты. Всё это — повод для официального запроса.
Узнайте, кто обслуживает лифт. Если подрядчик — халтурит, его можно сменить.
Не бойтесь жаловаться в надзорные органы. Это не капризы, это безопасность.

Иногда, если лифт реально плох, его можно заменить. Долго, сложно, но возможно. Особенно если дому уже несколько лет и УК готова идти навстречу.

Когда всё идеально

Есть лифты, которые становятся почти незаметной частью жизни. Они работают тихо, быстро, с подсветкой и приятной музыкой. У них плавное торможение, аккуратные двери и запах свежести. Они не ломаются в мороз, не останавливаются между этажами, и даже кнопки нажимаются с удовольствием.

Это лифт мечты. И он возможен.

Если вам достался такой — берегите его. И цените. Потому что в доме с хорошим лифтом жизнь как-то сразу становится проще. И даже путь с 1 на 25 этаж — не испытание, а маленькая поездка в комфорте.