Какие ЖК больше подходят для пенсионеров

213 просмотров

Пенсия — это не только про льготы, дачные томаты и вязание носков. Это ещё и про жизнь, в которой хочется наконец-то тишины, удобства и чтобы никто не долбил в стену в 23:45. Удивительно, но рынок жилья как будто долго игнорировал тот факт, что пенсионеры — не исчезающий вид, а весьма значимая часть населения. А ведь комфортный дом — это не только когда потолки высокие, а вид на город. Это когда всё рядом, всё удобно, и главное — всё понятно. Итак, поговорим о жилых комплексах, которые действительно подходят для людей на заслуженном отдыхе. Где можно жить без лишнего стресса, в тепле, уюте и без постоянной битвы за лифт с самокатами.

Пенсионеры бывают разные

Во-первых, давайте определимся: пенсионеры — это не одинаковые люди в клетчатых пледах с сериалами по расписанию. Это и бодрые 60+, и заслуженные 80+, и бабушки-фитоняшки, и дедушки-айтишники. Кто-то хочет тишины и лавочки у подъезда, а кто-то — бассейн, йогу и занятия скандинавской ходьбой.

Поэтому подход к выбору ЖК у всех разный. Но есть общие вещи, которые важны почти для всех: безопасность, удобство, инфраструктура и спокойные соседи. Ну и желательно, чтобы не нужно было бегать по этажам с мешками картошки.

Что должно быть в ЖК, чтобы он был “пенсионерским раем”

Есть набор признаков, которые превращают просто дом в удобное место для жизни, где и в 70 не хочется уезжать.

Лифты работают. И не просто есть на картинке, а реально едут, не дребезжат и не застревают каждые три дня.
Безопасный вход. Без ступенек, с пандусами, с автоматическими дверями — чтобы не геройствовать каждый выход.
Консьерж или охрана. Чужие не шастают, пакеты можно оставить, если руки заняты.
Чистота и порядок. Ни мусора в подъезде, ни запахов из соседских кастрюль, ни детей, которые делают скейт-парк в холле.
Тихие соседи. Молодёжные тусовки — хорошо, но лучше, если они не проходят прямо над головой.
В шаговой доступности магазины, аптеки, поликлиника. Потому что не все любят ездить в центр, чтобы купить таблетки.
Места для отдыха. Лавочки, скверики, аллеи. Чтобы можно было гулять и встречать знакомых.
Хорошее освещение. Чтобы не ходить в подъезде как в квесте на выживание.
Просторный лифт. Чтобы можно было и с тележкой, и с ходунками, и с внуком.
Доступ к транспорту. Не все пенсионеры на машине, но маршрутка рядом — это огромный плюс.

Какие ЖК попадают под эти критерии

Обычно под пенсионеров лучше всего подходят новостройки комфорт-класса, но не ультрамодные. Не те, где в холле пахнет дизайнерским кофе, а площадка сделана как скейт-парк с фонариками. А именно те, где всё спокойно, продумано и без перебора.

Есть целые микрорайоны, куда пенсионеры переезжают охотно. Обычно это ЖК:

В спальных районах, но не на окраине мира.
С готовой инфраструктурой.
Где первые этажи заняты не суши-барами, а аптекой, булочной, почтой.
Где спокойно. Реально спокойно. Без тусовок, громких вечеринок и граффити.

Особенно ценятся дома, где уже живут такие же жильцы. Где двор как клуб по интересам: скамейка, новости, обсуждение погоды и внуков. Это не снобизм, это — комфорт.

Почему не все новостройки подходят

Потому что мода и реальность часто расходятся. Девелоперы любят показывать рендеры с молодыми парами, йогой, кофе и ноутбуками. А вот пандусы, лифты, кнопки вызова, поручни — не в приоритете. В некоторых ЖК вообще так наворотят, что пожилому человеку туда не зайти без треккинговых палок и уверенности в себе.

А ещё часто забывают про тишину. Акустика в новых домах бывает такой, что слышно, как сосед чихнул в наушниках. И если жильцы в основном молодые, то крики, музыка и тусовки становятся нормой. А это тяжело, когда хочется покоя.

Что думают сами пенсионеры

Мы спросили (в условном смысле) у гипотетических пенсионеров, что для них важно, и вот что они говорят:

«Хочу, чтобы всё было рядом. Аптека, магазин, поликлиника — без пересадок».
«Главное — лифт и нормальная лестница. А то я в прошлой квартире три раза падала».
«Чтоб двор был тихий. Не эти самокаты туда-сюда, а скамейка и тень».
«Не люблю толпы. Поэтому чем меньше арендаторов, тем лучше».
«Хочу нормальный подъезд. Без запаха, без бутылок и без сюрпризов».
«Было бы хорошо, если бы во дворе был клуб или кружок. А то скучно».

И вы знаете, они правы. Всё просто: хочется удобства, безопасности и немного человечности вокруг.

Как понять, подойдёт ли ЖК

Если выбираете квартиру для себя или родителей — обратите внимание на такие мелочи, они говорят больше, чем маркетинговые буклеты:

Лифт. Есть ли, как работает, удобно ли сесть с тележкой.
Подъезд. Чисто ли, много ли ступенек, есть ли пандус.
Кто живёт в доме. Посмотрите: бабушки на скамейках — знак, что жить можно.
Магазины вокруг. Если ближайший — за два квартала, подумайте.
Аптека и поликлиника. Не скорая же каждую неделю.
Двор. Есть ли лавочки, урны, освещение.
Соседи. Слишком молодо — может быть шумно.
Отзывы. Почитайте, что говорят в чате дома. Это — золотая информация.

Если всё это сходит — можно брать. Потому что даже самая дорогая квартира не спасёт, если каждый выход из подъезда — это квест на выживание.

Жить просто — не значит скучно

Пенсионеры не хотят жить в заброшенной деревне, где два маршрута в день и один магазин с гречкой. Они хотят нормальной, комфортной городской жизни. Только без спешки, давки и неоновых вывесок на каждом шагу. И современные ЖК вполне могут это дать. Просто не все. Надо выбирать с умом.

Есть комплексы, где уже созданы такие сообщества — клубы по интересам, занятия, прогулки. Люди общаются, дружат, устраивают чаепития на скамейке. Да, звучит как сериал, но это правда. И это очень хорошо. Потому что жизнь после выхода на пенсию — это не конец, это новый уровень. И от того, где вы его проведёте, зависит очень многое.

Хорошее место — спокойная жизнь

Вы можете спорить о планировке, спорить о квадратных метрах, спорить даже о дизайне фасада. Но вы не будете спорить о том, что удобство и спокойствие — это самое ценное, особенно с возрастом.

Так что, если ищете жильё для себя, мамы, папы, бабушки или дедушки — выбирайте ЖК, где не надо никому ничего доказывать. Где можно просто жить. С чашкой чая, газетой, книгой и внуком во дворе. Без спешки. Без лишнего шума. С нормальными соседями и тёплым лифтом. Потому что иногда это и есть настоящее счастье.