Экологический рейтинг ЖК Тольятти: насколько зелёный ваш район?

Жить в зелени или среди выхлопных газов — вопрос, который на самом деле решается не после покупки квартиры, а до. Только, как правило, до покупки люди смотрят на планировку, санузел и сколько влезет шкафов в прихожую. А потом, через пару месяцев, они открывают окно, чтобы подышать — и получают в лицо смесь пыли, горячего асфальта и тонкого аромата «что-то горит». И вот тут начинается: “А что с экологией в районе?” “А где парк?” “А почему кашляют дети?” Или классика — “А раньше тут вроде лес был…”

Так вот. Сегодня поговорим про Тольятти. А именно — про его жилые комплексы, которые растут как на дрожжах. Красивые фасады, детские площадки, парковки — всё прилагается. А что с воздухом? А с деревьями? А с тенью, в которой можно выпить кофе на скамейке и не превратиться в бекон?

Засучим рукава, снимем розовые очки и посмотрим, что у нас тут по экологии. И, главное — как не вляпаться, покупая квартиру там, где даже трава не решается расти.

Где зелено — а где уже нет

Тольятти делится на районы, и каждый район — как отдельный мир. Где-то воздух такой, что кажется, будто его продают в бутылках. А где-то машины заполонили всё, и единственное зелёное — это пыльца от амброзии на лобовом стекле.

Самыми зелёными традиционно считаются Центральный и Автозаводский районы. Причём не везде, а в определённых зонах. В Центральном районе, ближе к Парку Победы и в районе Ботанического сада, деревья всё ещё живы, не в цементе, не под асфальтом. Там реально можно дышать. Вдоль улицы Баныкина, например, есть несколько уютных ЖК, окружённых деревьями, которые никто пока не спилил ради ТЦ.

Автозаводский район — это как лотерея. Если ваш ЖК построен ближе к лесу, скажем, к массиву в районе улицы Ярославской, вы победитель. А если рядом проспект Степана Разина — держитесь. Там воздух смешанный, как коктейль: выхлопы, гул трассы, летом пыль, зимой реагенты. И деревья, кстати, пытаются выживать, но им тяжело. Некоторым проще сдаться.

Самым «непростым» с точки зрения экологии остаётся Комсомольский район. Местами — промышленная история даёт о себе знать. Есть ЖК, которые вроде бы новые, фасады чистые, а вокруг — ни одного дерева. Только грунтовка, забор, и какой-то печальный кустик в бетонной клумбе.

А как внутри жилого комплекса?

Это отдельная песня. Некоторые девелоперы реально заморачиваются. Садят берёзы, липы, туи, устраивают небольшие скверы. Не потому что их закон заставил, а потому что сами решили: “Будет красиво — будут покупать”. И покупают.

ЖК «Солнечный квартал» в Автозаводском, например, пошёл по пути «много воздуха и света». Расстояние между домами — не впритык. Есть пешеходная зона с деревьями, кустами и даже лавочками без рекламы. Вечером там реально прогуляться. И это редкость.

А вот ЖК «Орбита Парк» в Центральном районе — пример того, как можно совместить урбан и экологию. Там много зелени внутри двора, хотя снаружи — типичный город. Но за счёт грамотного озеленения и шумоизоляции внутри уютно. Воздух явно легче, чем в двух кварталах оттуда.

Но есть и обратные примеры. ЖК, у которых во дворе максимум — пара елей, закопанных в клумбы и обложенных плиткой. А между домами — асфальт и парковка. Всё. Ни тебе тени, ни травки. Дети играют на жаре, бабушки не выходят, потому что негде присесть в тени. Это грустно. И, к сожалению, не редкость.

Что делает район экологичным?

Вот важные признаки, которые влияют на уровень зелени и здоровья в районе:

• Близость к лесным массивам или природным зонам.

• Количество деревьев внутри ЖК и на прилегающей территории.

• Отсутствие рядом крупных трасс и промзон.

• Наличие дворов без машин.

• Состояние воздуха (по ощущениям и по пыли на подоконниках).

• Количество зеленых зон на 1 жителя.

• Ширина тротуаров и наличие аллей.

Если хотя бы половина этих пунктов у вашего ЖК есть — поздравляем, вы живёте в месте, где можно дышать. А это, на секундочку, важнее, чем тёплые полы в санузле.

Что можно делать самим

Если вы уже живёте в месте, где с деревьями не сложилось, это не приговор. Конечно, вы не засадите весь район соснами, но начать можно:

• Посадить пару кустов под окнами (если не гонят).

• Организовать мини-клумбы с соседями.

• Участвовать в посадках, которые проводят городские службы.

• Писать обращения, если спиливают деревья без причины.

• Выходить гулять не к ближайшему магазину, а в сквер (если он есть).

И, самое важное — не молчать, если в вашем ЖК началась «реконструкция» с пилой и экскаватором. Потому что экология — штука коллективная. И если все решат, что «это не моё дело», то потом мы получим только бетон и парковку.

Итоги с пыльцой и перспективами

ЖК Тольятти — штука разношёрстная. Есть места, где гулять — в удовольствие. Где деревья шумят, трава растёт, и на скамейках можно зависнуть до вечера. А есть места, где всё сделано быстро, плотно, без души — и без кислорода.

Перед тем как купить квартиру или даже просто снять, стоит не только смотреть на метраж и ремонт. Выйдите во двор. Посмотрите, чем там пахнет. Понаблюдайте, растёт ли там что-нибудь, кроме заборов. Послушайте тишину или её отсутствие. Это и есть ваш будущий микроклимат. Он в фильтрах не чистится.

Экология — это не мода. Это как хорошая обувь: если удобная, идёшь легко. Если нет — страдаешь. Так и с районом. Если зелёный — живёшь легче. Даже не замечая.

Так что, уважаемые жители и будущие покупатели: смотрите на зелень, как на квадратные метры. Она не входит в стоимость квартиры, но делает жизнь в ней совсем другой. А деревья, между прочим, не требуют ремонта каждые два года. Только капельку воды — и чтобы их никто не трогал.