Что ждёт ЖК Тольятти в ближайшие 5 лет: планы развития и новые проекты

Жить в Тольятти и при этом не задаваться вопросом «а что тут вообще будет дальше?» — почти невозможно. Особенно если вы живёте в новеньком ЖК, где пока ещё пахнет стройкой, но уже хочется цветов в клумбах, велодорожек у подъезда и магазина, где продаётся не только хлеб, но и нормальные сосиски. Город потихоньку двигается вперёд, даже если по привычке бурчит себе под нос. Но жилые комплексы — это та часть Тольятти, которая растёт особенно бодро. И у неё есть на это все шансы.

Мы здесь собрались не просто поныть, как было бы неплохо, если бы рядом с домом построили парк и детсад. Мы собрались посмотреть в лицо ближайшему будущему. Спокойно, с юмором, но без иллюзий. Потому что у Тольятти есть план. Ну, по крайней мере, его черновик. И если вы живёте в одном из местных ЖК или только собираетесь, то вот вам картина на ближайшие пять лет — в подробностях, эмоциях и человеческих словах.

Южный Бульвар — стройка с амбициями

Если вы живёте или просто проходили мимо Южного Бульвара, вы уже в курсе: этот ЖК не собирается быть просто очередной точкой на карте. Он растёт, как тесто на дрожжах, и останавливаться не планирует. За ближайшие пару лет тут планируют воткнуть ещё добрую дюжину домов. И не просто «абы как», а с дворами без машин, детскими площадками и всякими плюшками вроде скамеек с USB-портами (чтобы телефон заряжался, пока ребёнок прыгает по резиновому покрытию).

А ещё в проекте — детский сад, магазины шаговой доступности, что-то типа мини-сквера и пешеходные бульвары, чтобы не только ходить, но и гулять с удовольствием. Южный Бульвар делает ставку на то, чтобы у вас не было повода уезжать в центр. Типа живи, работай, отдыхай — всё в пределах пары кварталов. Кто-то называет это «город в городе». А кто-то просто говорит: «Наконец-то не надо ездить в торговый центр на другой конец Тольятти за йогуртом».

Юго-Западный — когда не просто строят, а думают

В районе Московского проспекта творится любопытная история. Там вырастает ЖК, который делает упор на «экологичность» и «удобство». Слово «экологичность» уже немного затёрлось, но в данном случае имеется в виду, что у домов будут нормальные дворы, зелень, деревья, которые не просто для галочки, и не будет ощущения, что ты живёшь между парковкой и мусорным баком.

Здесь обещают жильё в кирпичных домах, хорошие детские площадки, велодорожки и даже нечто вроде зоны отдыха для взрослых — лавочки, перголы, светильники, ну и всякие штучки вроде арт-объектов. Говорят, будет даже собственная кофейня с видом на бульвар. А может и не одна. Тут как раз тот случай, когда ЖК проектируют с расчётом на то, что человек может не уезжать из района неделю — и чувствовать себя нормально.

Автограф — проект, который уже почти шепчет: «Живи красиво»

Это не самый крупный, но довольно амбициозный комплекс. Строят его неспешно, но уверенно. Главная ставка — на комфорт. Это не бизнес-класс, конечно, но и не бетонные коробки в стиле начала 2000-х. Дома невысокие, уютные, квартиры — с окнами по уму, планировки такие, что не хочется сразу всё переделать.

Что приятно — здесь не забыли про простые вещи. Подъезды выглядят прилично. Есть кладовки, колясочные, места для велосипедов. А вокруг планируется зелёная зона и нормальные пешеходные маршруты. Такой себе ЖК для тех, кто хочет «тихо, спокойно и с нормальной сантехникой».

Романовский-премиум — для тех, кто хочет жить не просто рядом с Волгой, а с видом

Если вам по душе не просто жить, а жить красиво — обратите внимание на Романовский. Тут строят жильё, где за окнами не “вид на соседский балкон”, а Жигулёвские горы, Волга, закаты и чуть-чуть эстетики. Конечно, это проект не для тех, кто ищет “подешевле”. Это для тех, кто хочет качество, приватность, и чтобы двор был без машин, а машины — под землёй.

Подъезды обещают сделать как в европейских домах — со вкусом, без пыльных ковриков и запаха картошки. Дома будут с умной системой вентиляции, видеонаблюдением и другими штуками, которые сейчас модно называть “инновационными”.

Ёлки Парк — не просто название, а смысл жизни

Если вы любите зелень, деревья и, желательно, чтобы летом тень, а не 40 градусов асфальта под ногами — смотрите на Ёлки Парк. Тут строится микрорайон с реальной попыткой сохранить зелёную зону и встроиться в неё. Название не случайно — рядом действительно лес, и его никто не собирается пилить (по крайней мере, обещают).

Квартиры здесь — на любой вкус. Площадь от студий до трёшек, подъезды с декором, плитка, домофоны с видеокамерой, двери не из картона. Вокруг ЖК будет инфраструктура, но не в духе «одна аптека и салон красоты», а полноценные лавки, кофейни, спортивные зоны и зона для барбекю. Да, они реально обещают мангальные площадки. Ждём с нетерпением.

Что ещё нас ждёт

Можно сколько угодно скептически хмыкать, мол “пообещали — не сделали”, но реальность такова: Тольятти действительно вкладывается в развитие жилых районов. Да, не молниеносно. Да, иногда криво. Но движуха идёт. И вот что намечается в целом:

• Развитие микрорайонов вокруг крупных ЖК. 
• Введение новых маршрутов общественного транспорта. 
• Постройка новых детсадов и школ. 
• Инфраструктура — магазины, аптеки, кафе, места для прогулок. 
• Новые велодорожки.

То есть всё к тому, чтобы человек, купив квартиру, не чувствовал себя “как на удалённой базе”. А чтобы мог спокойно жить — с ребёнком, собакой, велосипедом и хорошим Wi-Fi.

Слово напоследок

Пять лет — вроде много. Но если глянуть на темпы, с которыми росли ЖК за последние пару лет, становится понятно: успеют. И не просто построить. А обжить, озеленить, подключить, облагородить.

Так что если вы сейчас живёте в Тольятти — наблюдайте. А если думаете переезжать — присматривайтесь. Есть все шансы попасть в район, где всё “по уму”. Где можно выйти с кофе, пройтись вдоль деревьев, отвести ребёнка в садик через дорогу и не ехать через весь город за курицей и зубной пастой.

Будущее у ЖК Тольятти есть. И, судя по планам, оно не только бетонное. Оно с деревьями, уютом, парковками и нормальными скамейками. А это, согласитесь, уже прогресс.